1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.4万円/㎡
前年比-4.8%
さいたま市大宮区
32.3万円/㎡
前年比-8.1%
氷川台トーレ
埼玉県さいたま市大宮区宮町二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩7分
1985年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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5階 / 55.1㎡の場合
相場
2,509万円
45.5万円/㎡
1,784
2,267
2,751
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,267万円〜2,751万円
41.2万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月31日
氷川台トーレ
2,900万円（52.6万円/㎡）/ 5階 / 55.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,900万円 | 52.6万円 | 5階 | 55.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,000万円 | 54.4万円 | 5階 | 55.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,100万円 | 37.0万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 38.7万円 | 6階 | 29.72㎡ | 1DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 氷川台トーレ さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅7分 | 2,900万円 | 52.6万円 | 55.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 2,190万円 | 42.5万円 | 51.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/07 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,599万円 | 53.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大宮第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅9分 | 2,780万円 | 58.8万円 | 47.3㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/22 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅27分 | 2,390万円 | 41.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/01 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 2,590万円 | 43.4万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/13 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,780万円 | 41.7万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/11 | プレジデント七参 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅11分 | 2,980万円 | 59.1万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 2,780万円 | 60.4万円 | 45.99㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | シンメイ大宮マンション さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅11分 | 2,290万円 | 45.1万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%下落、さいたま市大宮区では8.1%下落しています。
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京浜東北・根岸線 / さいたま新都心駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 103戸 / RC造